Hypotéky se těší historicky nejnižší úrokem. Jsou však pro každého?

Hypotékám s výhodným úročením ještě docela neodzvonilo. Podle odborníka Může úrokové dno půjček na bydlení nadále klesat, Což ale neznamená, že si je bude moci dovolit každý. Podle Posledních zpráv totiž Česká národní banka přistoupila ke zpřísnění podmínek pro jejich získání.

Hypotéky
Hypotéky

Výhodné úroky díky ECB

Aktuální hranice úrokových sazeb pro hypotéky se pohybuje kolem 2 procent, Což je nové historické minimum. Množil finanční analytici se shodují v názoru, že podobná expanze hypoték a klesáním úrokových sazeb by mohly pokračovat iv tomto roce. Celkový vývoj však závisí převážně přímo na politice Evropské centrální banky, která drží úrokové sazby na rekordně nízké úrovni doposud nějakou dobu. Udržování výhodných úrokových sazeb se jí vyplácí, protože provozovatelé komerčního banky si od ní za těchto podmínek půjčují finanční prostředky. Kromě ECB však stojí za výhodnými úvěrovými podmínky i snižování cen nemovitostí, Růst reálných mezd a takové snaha bank poskytovat hypotéky jako mimořádně bezpečné úvěru. I přes skvělým úvěrové podmínky se nelze radovat úplně.
Prodej luxusního 4- pokojového bytu v Praze, Žižkově (ulice Olšanská)

Přísnější prověřování klienta

Začátkem tohoto roku přijala Národní banka Slovenska opatření, která se snaží bojovat proti Zbytečný zadlužování se Slovák. Výhodné úrokové sazby, které jsou často motivaci k pujcka přehnaně vysokých Částek, se MOHOU časem mění a tým zpusob klientům značné komplikace s dalším splácení úvěru. Proto se NBS rozhodla, že zpřísnit celkové podmínky pro získání hypotečního úvěru. V praxi by to melo znamenat tolik, že klient žádající o hypotéku na bydlení, by měl proj složitější, vícefázových procesem schvalování. Cílem tohoto procesu je radno zhodnotit schopnost klienta splácet úvěr, a to i při hypotetickém nárůstu úrokových sazeb. Primárne se toto zpřísnění dotkne klienta s nižšími příjmy, kterým tak Může banka odmítnout poskytnutí hypotéky v požadované výši. Podle aktuálních údajů Československé obchodní banky Nejvyšším hypotéku stále splácejí Bratislavané, a to v průměru výši 64 125 eur. Naopak nejnižší hypotéku mají obyvatelé z prešovského regionu, jejiž výše se pohybuje kolem 40 661 eur.
Jaké jsou druhy hypoték, co se dozvědět o hypotékách nejříve

Přísnější pravidla zavedl i státní fond

Hypotéky ze státního fondu jsou považováni za jedny z nejlevnějších. Fyzické osoby MOHOU od fondu za velmi nízké úrokové sazby od jednoho eura získat úvěr až ve výši 60 tisíc eur, přičemž splatnost lze dohodnout až na 40 let. Podobně i zde se však podmínky pro získání TÉTO hypotéky od loňského roku zpřísnily. Zákon Například Přesně vymezuje, že žádost o podporu na pořízení bytu si MOHOU podat pouze manželé do věku 35 let nebe manželé s dítětem ve věku maximálně 3 roky, příp. maximálně 5 let při adopci. Zákon Rovněž určuje, jaká je maximální podlahová plocha pořizování bytu, jakož i podmínky ručení. Stejně se změnily i jednotlivé náležitosti Úvěrové Žádosti a jejich příloh. Fond přijímá Žádosti Prostřednictvím městské úřady od 1. dubna do 31. října, POkud tedy máte v plánu si letos Žádost podat, Myslete na to, že vybaveni více Potvrzení Může nějakou dobu trvat.

Srovnání hypoték … nebo Jak se co nejrychleji orientovat ve světě hypoték!

V současnosti působí na Českém bankovním trhu osm hypotečních bank, nabízejících několik typů hypotečních produktů, které se navzájem odlišují základními a zvláštními podmínkami. Orientovat se v tomto prostředí, není vždy jednoduché a častokrát si to vyžaduje nejen znalost problematiky, ale i dostatečný časový prostor. Cílem našeho srovnání je, na základě Vámi zadaných parametrů úvěru, porovnat pro Vás jednotlivé hypoteční produkty na základě výše jejich úrokové sazby, měsíční anuitní splátky, zpracovatelského poplatku a celkových nákladů úvěru pomoci Vám tak jednoduchým a rychlým způsobem orientovat se v tomto prostředí.

Srovnání hypoték
Srovnání hypoték

Porovnání má informativní charakter, nezohledňuje základní a zvláštní podmínky bank, jejich hypoteční kampaně a slevy a Vaši bonitu. V případě Vašeho zájmu o řešení hypotéky, řešení po uplynutí fixace hypotéky a podobně pro Vás bezplatně porovnáme a vypracujeme Návrh řešení hypotéky, odpovídající aktuální nabídce jednotlivých bank, Vašim požadavkům a Vaší bonitě.

Možná že tušíte že financování bydlení to není jen hypotéka. Aby vám banka dala hypotéku je třeba uzavřít pojištění pro případ, že ztratíte schopnost hypotéku díky úrazu nebo nemoci hypotéku dále platit. K financování bydlení banky dále požadují i ​​pojištění nemovitosti.

Vyřízení hypotečního úvěru

Vyřízení hypotečního úvěru bývá náročné na čas av závislosti na banky i na peníze. Pro výběr nejvýhodnějšího úvěru je třeba navštívit několik banky a informovat se na podmínky poskytnutí. Každá banka má portfolio produktů zaměřené trochu jinak a tak to, že v jedné bance máte výhodný běžný účet, nemusí automaticky znamenat, že dostanete i nejvýhodnější podmínky při žádosti o úvěr. Jak dále zjistíte, s výrazným ušetřením času vám může pomoci dobrý finanční zprostředkovatel, který by měl navíc vybrat ten nejvýhodnější úvěr. A protože výhodnost úvěru nezávisí jen od výše úrokové sazby, není to úplně jednoduchý úkol. Více o výhodnosti vyřízení úvěru přes finančního zprostředkovatele se dozvíte v tomto článku.

Vyřízení hypotečního úvěru
Vyřízení hypotečního úvěru

Možnosti financování hypotéky

V první řadě je třeba zorientovat se v nabídce bank a vybrat si nejoptimálnější variantu. Standardně každý klient se vždy dívá v první řadě na výši úrokové sazby. Výše úrokové sazby je důležitým kritériem, ale neodráží veškeré náklady spojené s úvěrem. Lepším ukazatelem je tzv. RPSN, který zohledňuje i další náklady spojené s vyřízením a splácením úvěru. Důležité je také porovnat další poplatky spojené s úvěrem, jako jsou poplatek za vyřízení úvěru, poplatek za znalecký posudek a podobně. Banky obvykle mají různé akce, které se týkají odpuštění některých poplatků, případně vědí zajistit některé další úkony. Avšak nabídky bank jsou opravdu různé a někdy je opravdu těžké se v nich orientovat. Více o poplatcích, které jsou spojeny s hypotečním úvěrem se dozvíte v tomto článku.

POTŘEBUJETE PORADIT OHLEDEM VYŘIZOVÁNÍ ÚVĚRU?

Po výběru jedné nebo více vhodných nabídek je třeba dát dohromady všechny podklady k žádosti o hypoteční úvěr. K vyplněné žádosti o úvěr se předkládají dva doklady totožnosti, doklady o příjmu (potvrzení o výši příjmu, daňové přiznání, výpisy z účtu apod.), Doklady, prokazující účel úvěru (kupní smlouva, projekt výstavby rodinného domu, smlouva o budoucí kupní smlouvě apod.) a doklady prokazující zajištění úvěru (znalecký posudek zakládané nemovitosti). Dokumentů, které je třeba banky při žádosti o úvěr předložit, je opravdu hodně as jejich kompletací umí pomoci finanční zprostředkovatel. Více o potřebných dokladech se dozvíte v tomto článku.

hypoteční úvěr
hypoteční úvěr

Po podání žádosti o úvěr s připojenými všemi požadovanými doklady nastává čas pro banku, která rozhodne o konečném poskytnutí / zamítnutí úvěru a také o konkrétních podmínkách čerpání. Úvěr je standardně schvalován na centrále vybrané banky a tak pracovník banky a ani finanční zprostředkovatel neví předem zaručen, jaké podmínky klient nakonec dostane. Avšak i zde se může projevit výhodnost spolupráce s externím finančním zprostředkovatelům, který v některých úvěrových případech ví „vyjednat“ výhodnější podmínky pro klienta. Doba schválení úvěru se obvykle pohybuje v rozmezí od tří dnů do jednoho týdne.

Po schválení úvěru přichází čas k podpisu smluv. Podepisují se úvěrové smlouvy, zástavní smlouvy a také návrh na vklad zástavního práva. Tyto smlouvy podepisuje klient sám v případě, že zakládá vlastní nemovitost. Pokud kupuje nemovitost, návrh na vklad a záložní smlouvy podepisuje prodávající. V případě spolupráce s externím finančním zprostředkovatelům nastává až nyní okamžik, kdy klient reálně musí přijít osobně do banky. Nyní je nejlepší prokazatelné, jak velký je takto ušetřený čas.

Po podpisu smluv nastává čas na návštěvu katastru spolu s podepsanými smlouvami. K dokumentům je rovněž třeba přiložit kuželky v hodnotě 66 € (standardní zápis) nebo 265,50 € (zrychlený zápis). Doba, dokud se odehrají potřebné kroky na katastru je obvykle nejdelší po celou dobu vyřizování úvěru. Po schválení návrhu na vklad zástavního práva a vyznačení plomby na listu vlastnictví nastává poslední fáze – čerpání úvěru. K čerpání úvěru je nutné předložit kromě dokumentů z katastru i doklad o vinkulaci pojištění zakládané nemovitosti ve prospěch banky. To znamená, že ještě před čerpáním úvěru je třeba mít uzavřeno pojištění nemovitosti. Zabezpečení nejvýhodnějšího pojištění by měl také vybavit dobrý finanční zprostředkovatel. Více o pojištění, které je vhodné a nezbytné uzavřít se dočtete v tomto článku.

Vyřízení hypotečního úvěru je opravdu dlouhý proces, avšak v mnoha částech se dá usnadnit a ušetřit tak čas i peníze. Pokud uvažujete o hypotéce, neváhejte se na mě obrátit.

Pronájem bytu Praha- Nové Město (ul. Jungmannova)

Pronájem bytu Praha- Nové Město (ul. Jungmannova)
Pronájem bytu Praha- Nové Město (ul. Jungmannova)

Tato lokalita je kulturně atraktivní. Najdete zde obchody, restaurace, bary ale i přírodu a klid, což je důležité pro starší lidi a rodiny s dětmi. V centru jste za par minut a vše máte u ruky a to je veliká výhoda. Byt se nachází v měšťanské domě na 1. patře s okny do dvora . Pekny 1.pokojovy byt s kuchyní a novou koupelnou . Drevene okna , plovoucí podlaha . Komplet zarizeny se spotřebiči a přezkou . V blizkosti trojiční namesti . V blizkosti univerzita , restauraci , kavárně , Pošta a notáři a banky . V domě jsou potraviny à renomovaná cestovní kancelář. Pro více informací o pronájmu této nemovitosti nebo sjednání prohlídky kontaktujte Petru Stránskou, tel. 775 233 223, petra (a) atlas-reality.cz

Pronájem bytu ve Vinohradech (ul. Slezská)

Pronajmu dvoupokojový byt v Praze- Vinohradech. Tato lokalita je kulturně atraktivní. Najdete zde obchody, restaurace, bary ale i přírodu a klid, což je důležité pro starší lidi a rodiny s dětmi. V centru jste za par minut a vše máte u ruky a to je veliká výhoda.Při malém parku – příjemné prostředí .

Pronájem bytu ve Vinohradech (ul. Slezská)
Pronájem bytu ve Vinohradech (ul. Slezská)

Byt se nachází v patře rodinného domu se samostatným vstupem z exteriéru . Byt sestává z kuchyně , přechodné obýváku a samostatné ložnice . Je možné ho pronajmout nezařízený nebo s nábytkem – dohodou . Nábytek je starší . Parkování před domem na ulici . Je možne využívat kamenný krb ve dvoře i samotný dvůr . V případě zájmu lze dohodnout i na využívání dvora a garáže na parkování – motorka / skútr / kolo …. Dobrá poloha – dostupnost do města , nákupní centra. Pozadovaný depozit ve výši 1mes nájoného a platba měsíc dopředu. Cena 430 vratane energii . Pro více informací o pronájmu této nemovitosti nebo sjednání prohlídky kontaktujte Petru Stránskou, tel. 775 233 223, petra (a) atlas-reality.cz

Pronájem bytu v Praze, Vinohradech (ulice Slezská)

Pronajmu kompletně zařízený a zrekonstruovaný 3- pokojový byt v Praze, Vinohradech (ul. Slezská) . Tato lokalita je kulturně atraktivní. Najdete zde obchody, restaurace, bary ale i přírodu a klid, což je důležité pro starší lidi a rodiny s dětmi. V centru jste za par minut a vše máte u ruky a to je veliká výhoda.Výměra bytu je 64 m2 + balkon a sklep . Byt je zařízen na míru prováděným nábytkem , včetně 3x rolldor a kuchyňské linky s vestavěnými spotřebiči ( el . Trouba , varná deska , myčka nádobí , velká lednice s mrazákem ) , LCD TV , pračkou …. Výhodou bytu je kromě rekonstrukce a zařízení i jeho poloha v blízkosti přírody a kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí . Cena pronájmu – 420 € / měsíc ( v ceně jsou zahrnuty všechny energie ) . Byt je k dispozici od 01. července 2015 . Pro více informací o pronájmu této nemovitosti nebo sjednání prohlídky kontaktujte Petru Stránskou, tel. 775 233 223, petra (a) atlas-reality.cz

Pronájem bytu Praha- Vinohrady (ul. Slezská)

Pronájem Vám nabízíme podkrovní 3 – pokojový byt ( kancelář ) o rozloze 69m2 po kompletní rekonstrukci.
Tato lokalita je kulturně atraktivní. Najdete zde obchody, restaurace, bary ale i přírodu a klid, což je důležité pro starší lidi a rodiny s dětmi. V centru jste za par minut a vše máte u ruky a to je veliká výhoda.
2xkoupelna s WC , vlastní topení , dřevěná okna a podlahy , dveře a zárubně dřevěné , zděné jádro , situovaný v historickém centru . Nemovitost se pronajímá možností úpravy , ale pronajímatel vyžádání po dohodě s novým nájemcem zariadenie.Cena nájmu 450 € + energie ( 100 € ) , depozit ve výši měsíčního nájmu , možnost pronajmutí parkovacího místa ve dvoře + 50 € / měsíc.Pro více informací o pronájmu této nemovitosti nebo sjednání prohlídky kontaktujte Petru Stránskou, tel. 775 233 223, petra (a) atlas-reality.cz

Pronájem bytu Praha 2- ulice Slezská (Vinohrady)

Douhodobě pronajmu byt 1+1 ( 52 m2 ) zařízený byt v klidné lokalitě v Pražských Vinohradech , 3 / 6p s výtahem .

zařízený byt v klidné lokalitě v Pražských Vinohradech
zařízený byt v klidné lokalitě v Pražských Vinohradech

Tato lokalita je velice atraktivní a vyhledávaná. Najdete zde obchody, restaurace, bary ale i přírodu a klid, což je důležité pro starší lidi a rodiny s dětmi. V centru jste za par minut a vše máte u ruky a to je veliká výhoda. Pokoje jsou průchozí , velká lodžie z pokoje plus menší balkon z kuchyně . Zařízení : přezka . TV , lednička , mikrovlnka , novy nábytek v pokojích . Byt je po skoro kompletní rekonstrukci . Volny od 1.7.2015 . Nájem je včetně poplatků. Max . 2 dospělé osoby resp. plus jedno dítě – dohoda .

Pro více informací o pronájmu této nemovitosti nebo sjednání prohlídky kontaktujte Petru Stránskou, tel. 775 233 223, petra (a) atlas-reality.cz

pronájem bytu Praha- Dejvice ul. Probošská

Nabízím pronájem pěkný 3 pokojový byt 86m2 v 2 patře ze 7 s výtahem.

pronájem bytu Praha- Dejvice (ul. Probošská)
pronájem bytu Praha- Dejvice (ul. Probošská)

Tato lokalita je kulturně atraktivní. Najdete zde obchody, restaurace, bary ale i přírodu a klid, což je důležité pro starší lidi a rodiny s dětmi. V centru jste za par minut a vše máte u ruky a to je veliká výhoda.

Byt je nadstandardní předělán a zařízený kvalitními spotřebiči. Plovoucí podlahy, plastová okna, s velkým balkonem a malou lodžii, spíže s lodžií která může být také využívána jako další měla pokoj. V bytě je internet a digitální televize již v ceně nájmu. Kompletní občanská vybavenost, do centra Prahy 5 minut metrem, autobusová zastávka 50m od vchodu, školka přímo před domem. Prosím jen seriozní zájem.

Pro více informací o pronájmu této nemovitosti nebo sjednání prohlídky kontaktujte Petru Stránskou, tel. 775 233 223, petra (a) atlas-reality.cz

Pronájem bytu Praha- Dejvice (ulice Probošská)

Tato lokalita je kulturně atraktivní. Najdete zde obchody, restaurace, bary ale i přírodu a klid, což je důležité pro starší lidi a rodiny s dětmi. V centru jste za par minut a vše máte u ruky a to je veliká výhoda.1 průchozí pokoj , zděný sklep , klimatizace , myčka , pračka , lednička , mikorvlnka , kabelová televize , optický internet s WiFi . Tiché prostředí , světlý byt , JZ orientace , hodně zeleně , zastávka tramvají / autobusů 150 m , potraviny , posilovna , pošta , bankomat 150 m , parkování před domem . Bytový dům byl před nedávnem kompletně zateplený . Dlouhodobý pronájem možný a vítaný – v takovém případě dohoda na ceně možná . Volný ihned .

Pro více informací o pronájmu této nemovitosti nebo sjednání prohlídky kontaktujte Petru Stránskou, tel. 775 233 223, petra (a) atlas-reality.cz